מלון לנוקס בערבה
כשמבינים את הנתונים ההנדסיים וההידרולוגיים שמאחורי פרויקט כמו מלון לנוקס בערבה, מבינים את גודל האתגר והחדשנות שנדרשו כדי להפוך אותו למציאות.
המדבר אמנם מוכר כמקום עם מעט משקעים, אך אירועי גשם קיצוניים ושיטפונות חריגים מתרחשים בו מדי כמה שנים, כפי שקרה בשיטפונות שפגעו באילת ובאזור הערבה באפריל 2018 ולאורך השנים.
האתגר ההידרולוגי: מלון בקרבת נחל שטפוני
מלון לנוקס הינו פרויקט שאפתני של מתחם נופש יוקרתי עם יחידות אירוח, וילות ומתחמי בריכה, ספא ומלון הממוקם בערבה. בסמוך לו נמצא נחל חצבה – נחל שטפוני עם אגן ניקוז של כ-48 קמ"ר. הבעיה המרכזית הינה סכנת הצפה ושיטפונות, שעלולה להגיע בעוצמה מתפרצת ועם סחף רב, להציף ולפגוע במתחם המלון המתוכנן.
הניתוח ההנדסי: כימות האיום
כדי לתכנן את ההגנה, היה צורך להבין את היקף הסכנה. ניתוח הידרולוגי הראה כי אירוע שיטפון בהסתברות של 1% (אחת ל-100 שנה) יכול להגיע לספיקת שיא של עד 500 מ"ק/שניה!
על בסיס נתונים אלו, סימולציה הידראולית בתוכנת HEC-RAS הראתה כי המים עלולים לגאות ולהתפשט בערוץ נחל חצבה ולאיים באופן ישיר על הפרויקט המתוכנן.
הפתרונות ההנדסיים: תוכנית הגנה כפולה
הפתרון שגובש עסק בשני מישורים מרכזיים: הגנה מפני שיטפונות מבחוץ וניהול נגר עילי מתוך המתחם.
- הגנה משיטפון נחל חצבה
הפתרון העיקרי להגנה משיטפון היה הגנה כפולה על המתחם שכללה יצירת סוללת הגנה כקו ראשון והגבהת פני השטח של כל המתחם. בהתאם להוראות התב"ע, גובה הפיתוח הוגדר כמטר אחד מעל מפלס השיטפון של 1:100 שנה. בפועל, הוחלט על הקמת סוללת הגנה בגובה מומלץ של 2 מטר ממזרח ומדרום למגרש כקו הגנה ראשון מהשיטפון והסחף. הומלץ להגביה את הקרקע בכ-2 מטרים ביחס למצב הקיים כדי להבטיח מרווח ביטחון מספק. הרצת מודל ה-HEC-RAS לאחר יישום הסוללה הראתה כי הפתרון הזה מונע לחלוטין את ההצפה ומגן על המלון. - ניהול נגר עילי בתוך המתחם
הפתרונות התבססו על אופי הקרקע באזור – קרקע חולית בעלת יכולת חלחול גבוהה. המטרה הייתה לטפל בנפח של לפחות 600 מ"ק נגר ביממה- מצע נקבובי בשטחי גינון: לווילות עם גינות פרטיות, הומלץ להפנות את מי הנגר מהגגות למצע נקבובי בתת-הקרקע ולהשקיית הגינה הפרטית
- גגות סופחים: עבור מבני המלון, הספא ואולם האירועים, הומלץ על שימוש בגג סופח/כחול. גגות אלו מסוגלים להשהות ולאגור את מי הנגר וכן להקנות בידוד תרמי מפני חום המדבר והגנה על הגג מפני קרינת השמש החזקה. על פי החישובים, יישום גג סופח על 50% משטחי הגגות המרכזיים ינהל כ-260 מ"ק נגר ליממה.
השילוב של שני הפתרונות הללו מאפשר טיפול יעיל בכ-660 מ"ק נגר ביממה המבטיח עמידה מלאה בדרישות התכנון
לסיכום
השילוב של הנדסה מוקפדת, ניתוח הידרולוגי מדויק ופתרונות חדשניים, אפשרו להפוך מתחם נופש בלב אזור שיטפוני לסביבה בטוחה ויציבה. פתרונות ניהול הנגר הותאמו לסביבה המדברית, מקנים בידוד תרמי ומשמרים את מי הנגר כמשאב יקר לטובת הסביבה.
