מוקד הצפות בעיר- לחישוב גובה 0.0 נדרש

תכנון מפלס הצפה נכון בפרוייקט נדל"ן בסביבת פשט הצפה

כאשר בונים מבנה חדש באזור מועד להצפות יש לתכנן את גובה ה- 0.0 כך שיהיה גבוה מפשט ההצפה לפי סופה הסתברות של 1%. באזורים סמוכים לנחלים, רשות הניקוז בד"כ מספקת את המפלס הנדרש לבניה.

לדוגמה – ברשות נחל ירקון ביצעו את תוכנית תמ"מ 5/2 אשר קובעת את מפלסי ה-0.0 לאורך הנחל ממקורות ועד שפך הירקון.

במקומות בהם אין מידע כזה נדרש לבצע מודל הידרולוגי לקביעת גובה הצפה.
המודל ההידרולוגי לוקח בחשבון את הטופוגרפיה, אגני ותת אגני הניקוז הכוללים או משפיעים על המגרש המתכונן ואת מערכת הניקוז הקיימת באגן הניקוז.
לאחר הטמעת המידע הרלוונטי למודל ההידרולוגי מתקבלת מפת פשט הצפה ומפלס אבסולוטי של גובה ההצפה ולאחר מכן ניתן לקבוע את גובה ה- 0.0 המותר לבניה.

במידה ולא ניתן להעלות את גובה ה- 0.0 לגובה המומלץ לפי מפלס ההצפה, העירייה עשויה לא לאשר את התכנון או לחילופין, להעביר כתב שיפוי המסיר ממנה אחריות לנזקי הצפות עתידיים.

בפרויקט שליווינו ברחוב שמעון הצדיק, נדרשנו לבצע מודל הידרולוגי כזה בשל המצאותו של הפרויקט בשקע מקומי.

בעקבות הממצאים שהתקבלו נדרש הפרויקט לתכנן את ה- 0.0 של הפרויקט לגובה של 15 ס"מ מעל ה- 0.0 המקורי המתוכנן.

 

חשוב מאוד למנות הידרולוג כבר בשלבי התכנון הראשוניים על מנת למנוע בזבוז מיותר של שעות תכנון וכסף.

 

 

–