הצפיפות הבלתי נסבלת של הבנייה בארץ – אינג' איתי קיסר.
מתחמים להתחדשות עירונית, ותמ"ל (הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור) ועוד מסלולים שביכולתם לאשר תוכניות בנייה באופן מהיר מאיצים את תהליכי הבנייה בארץ אך לא תמיד שמים מספיק דגש על היבטים של תשתיות וסביבה.
שינויי ייעוד של קרקע מחקלאית למגורים מסחר ותעסוקה, והרחבת זכויות בניה במגרשים קיימים מובילים לצפיפות עירונית הולכת וגוברת. הדבר מתבטא בהגדלת העומס על התשתיות העירוניות, על הכבישים, וכמובן על תכסית הקרקע שמתכסה בשלמת בטון ולבנים.
מנהל התכנון מנחה בכל תכנית שמירה על הסביבה, על השטחים הפתוחים ועל העצים הקיימים כדי למנוע מהיזמים לבנות עד אפס מקום ולהשאיר שטחים פתוחים כדוגמת פארקים וגנים לטובת הציבור והסביבה.
אם נסתכל על ערים באירופה ובאמריקה הצפונית, נראה הקפדה יתרה בתכנון העיר על שטחי פארקים עירוניים המשמשים כריאות ירוקות, מקום לפעילות ספורט נופש ופנאי לאוכלוסייה.
גם בארצנו הקטנה והצפופה ניתן לתכנן בצורה סביבתית שמשאירה מקום לירוק ולטבע גם במרחב העירוני. אם רק נכיר בחשיבות השטחים הפתוחים גם ברמה הנדל"נית.
פרויקטים שמעודדים בנייה פחות רוויה ומותירים פארקים ופינות טבע ימשכו אליהם אוכלוסיות שמעוניינות באיכות חיים גבוהה ובריאות טובה שתכנון כזה מאפשר.
סוד השטחים הפתוחים הינו בריבוי תועלות לטובת הציבור והסביבה: גם עצים וטבע ירוק, גם אזור בילוי וספורט וגם בניהול הנגר העירוני, אשר בא לידי ביטוי בעת סופות גשם וממטרים עזים.
תיעול והפניית הנגר הזורם ברחובות אל כיכרות וגינות גשם ואל שטחים פתוחים מאפשר לחלחל ולספוג אותו חזרה לקרקע.
באמצעים פשוטים ונופיים כדוגמת בריכות ותעלות מחלחלות, בריכות חורף וכד' ניתן להעשיר את השטחים הפתוחים במים שמעודדים את הטבע והחיים בהם ומחזירים לבטן האדמה את הנגר להשלמת מסלול הזרימה ולהעשרת מי תהום.
תכנון נכון ובר קיימא של השטחים הפתוחים כבר משלבי התכנון הראשוניים – לשימור המים וניהול הנגר במרחב התכנון – הינו אבן יסוד לתכנון נכון שמאפשר סביבה בריאה יותר וירוקה יותר למען איכות חיינו וילדינו.
תכנון כזה מתאפשר בשיתוף פעולה בין אדריכל הנוף להידרולוג, אשר מתחשב בכלל הגורמים הסביבתיים כמו אגן הניקוז שבתוכו נמצאת התכנית, טופוגרפיה וערוצי זרימה, מאזני מים, סוג הקרקע ועוד. ניתוח הידרולוגי מקיף יכול להעשיר ולהשלים את התכנון האדריכלי וכן לדייק את הממדים הנדרשים לאמצעי ניהול הנגר אשר נשתלים בתכנון הנופי.
אם כן, הצפיפות והבנייה המואצת הינה תולדה של צורך בדיור לאוכלוסייה הולכת וגדלה. מנהל התכנון אמון על תכנון המתחשב בגורמים סביבתיים. ישנם נספחים לכל תכנית בנייה לשלב תכנון מפורט ולשלב היתר. נספח ניהול הנגר והנספח הנופי כדאי שיתכתבו ויהיו מתואמים כדי לקבל תכנון מיטבי של פריסת השטחים הפתוחים ותכנון שלהם. שימור משאב המים על ידי תיעול הנגר המתקבל מהמרחב העירוני והבנוי אל המרחב הפתוח שקולט ומחלחל אותו חזרה לבטן האדמה.
ההידרולוג יכול לנתח את סביבת התכנית להבנה של מאזני המים בו ולייצר תכנון נכון ובר קיימא ביחד עם אדריכל הנוף. בסופו של הליך התכנון מתקבלת סביבה בריאה וירוקה יותר אשר מזמינה איכות חיים ובריאות טובה יותר לנו ולילדינו.
הזכויות למאמר זה שמורות להידרוסייקל בע"מ
